Rümpel FrankeEntrümpelung für Immobilienmakler in Nürnberg
Ein Haus voller Möbel der verstorbenen Eltern lässt sich schwer zeigen. Interessenten sehen Tapeten von 1985 statt Raum, Licht und Grundriss. Wir räumen die Immobilie für Ihren Verkäufer, damit Sie zeigen können, was Sie verkaufen.
Mo bis Sa 7 bis 19 Uhr · Antwort meist am selben Werktag · Besichtigung und Festpreis-Angebot kostenlos
Kommt Ihnen das bekannt vor?
- Die Vermarktung wartet, weil das Haus noch voll eingerichtet ist.
- Interessenten sehen alte Möbel und Gerümpel statt der Räume, die sie kaufen sollen.
- Der Verkäufer zögert, weil er nicht weiß, was die Räumung kostet.
- Der Notartermin steht, aber der Keller ist immer noch voll.
Genau dafür sind wir da. Ein Anruf oder ein paar Fotos per WhatsApp, und Sie wissen, wie es weitergeht.
Rümpel Franke räumt im Raum Nürnberg Häuser und Wohnungen, die über Makler verkauft oder vermietet werden: komplett oder nach Absprache in Teilen, mit Keller, Dachboden und Garage. Der Auftraggeber ist in der Regel der Eigentümer, er erhält nach kostenloser Besichtigung einen schriftlichen Festpreis, verwertbare Gegenstände werden angerechnet. Termine stimmen wir auf Wunsch direkt mit Ihnen als Makler ab, damit Fotos, Besichtigungen und Übergabe planbar bleiben.
- 1 MeldenAnrufen, Fotos per WhatsApp schicken oder online anfragen. Wir melden uns meist am selben Werktag.
- 2 BesichtigenKostenlose Besichtigung vor Ort in Nürnberg, danach erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis.
- 3 RäumenWir räumen zum vereinbarten Termin, entsorgen fachgerecht und übergeben besenrein.
Eine leere Immobilie verkauft sich leichter
Viele Verkaufsobjekte im Nürnberger Raum kommen aus Erbschaften oder von älteren Eigentümern, die in eine kleinere Wohnung ziehen. Die Häuser sind voll eingerichtet, Keller und Dachboden über Jahrzehnte gewachsen. Ihr Verkäufer weiß oft nicht, wo er anfangen soll, und der Vermarktungsstart verschiebt sich von Woche zu Woche.
Wir bringen dafür einen klaren Ablauf mit: Besichtigung mit dem Eigentümer, schriftlicher Festpreis, Räumung zu einem Termin, der in Ihren Vermarktungsplan passt. Auf Wunsch räumen wir in zwei Schritten, zuerst Keller, Dachboden und Garage, später die Wohnräume, wenn der Verkäufer noch etwas Zeit braucht.
Was noch Wert hat, wird angerechnet. Für Ihren Verkäufer heißt das: Die Räumung kostet ihn weniger, als er befürchtet, und Sie müssen ihm nicht erklären, warum vor dem Verkauf noch eine große Rechnung kommt, deren Höhe niemand kennt.
- Besichtigung mit dem Eigentümer, Terminabstimmung auf Wunsch über Sie
- Komplette Räumung oder nach Absprache in Teilen, passend zu Ihrem Vermarktungsplan
- Keller, Dachboden, Garage, Gartenhaus und Nebengebäude
- Demontage alter Küchen, Einbauschränke und Lampen
- Wertanrechnung verwertbarer Gegenstände für den Verkäufer
- Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Endreinigung
Wo wir Maklern Arbeit abnehmen
Wir räumen dort, wo volle Räume den Verkauf oder die Vermietung bremsen.
Vor den Exposé-Fotos
Leere, besenreine Räume zeigen Grundriss und Zustand ehrlich. Sie entscheiden, ob einzelne Möbel stehen bleiben.
Vor der Übergabe an den Käufer
Wenn die Immobilie geräumt übergeben werden soll, räumen wir rechtzeitig vor dem Termin.
Mehrere Verkaufsobjekte
Mehrere Objekte laufen über einen Ansprechpartner, jedes mit eigenem Festpreis für den jeweiligen Eigentümer.
So läuft es ab
Kostenlose Besichtigung
Wir schätzen Umfang und Aufwand vor Ort ein, unverbindlich.
Festpreis-Angebot
Sie erhalten einen transparenten Festpreis inkl. Wertanrechnung.
Räumung
Unser Team räumt zügig, sauber und diskret, Sie müssen nichts tun.
Besenreine Übergabe
Objekt leer, gefegt und bereit zur Weitergabe oder Vermietung.
Räumung und Vermarktung sinnvoll verzahnen
Die Räumung entscheidet oft darüber, wann ein Objekt an den Markt gehen kann. Wer sie früh einplant, vermeidet, dass Exposé, Besichtigungen und Notartermin aufeinander warten.
- Erstgespräch mit dem Eigentümer. Klären Sie, wer verfügungsberechtigt ist. Bei Erbengemeinschaften sollten alle Erben einverstanden sein, bevor etwas den Haushalt verlässt.
- Persönliches heraussuchen lassen. Der Eigentümer oder die Familie nimmt mit, was bleiben soll. Unterlagen zur Immobilie, etwa Pläne, Rechnungen über Modernisierungen oder Schlüssel, sollten Sie früh sichern lassen. Sie brauchen sie für das Exposé.
- Besichtigung und Festpreis. Wir sehen uns das Objekt an, der Eigentümer erhält einen schriftlichen Festpreis. Verwertbares wird angerechnet.
- Räumung vor den Fotos. Erst räumen, dann fotografieren. Leere Räume zeigen Zustand und Grundriss, und Käufer müssen sich nicht durch fremde Möbel denken.
- Übergabe. Soll die Immobilie geräumt übergeben werden, planen wir den Termin mit Abstand zum Übergabedatum ein.
Warum nicht einfach Sperrmüll bestellen?
Für ein ganzes Haus reicht die städtische Abholung nicht. Der ASN holt in Nürnberg einmal im Kalenderjahr auf Antrag kostenlos Sperrmüll ab, die Wartezeit liegt laut ASN im Schnitt bei vier bis sechs Wochen, und alles muss bis 7 Uhr ebenerdig auf dem Grundstück stehen. Elektrogeräte, Bauschutt und Restmüll laufen über eigene Wege. Für eine Vermarktung mit festem Zeitplan ist eine komplette Räumung zum Festpreis meist planbarer. Mehr zur Abwägung steht im Ratgeber Entrümpelung selbst machen oder Firma beauftragen.
Quellen: ASN Nürnberg, Sperrmüll, abgerufen im Oktober 2026.
Ehrliche Antworten auf Ihre Bedenken
Mein Verkäufer will nicht noch mehr Geld ausgeben.
Verständlich. Deshalb bekommt er einen schriftlichen Festpreis, bevor er sich entscheidet, und verwertbare Gegenstände werden angerechnet. Nach unseren Richtwerten liegt ein Einfamilienhaus ab ca. 2.500 €, vor Wertanrechnung.
Der Eigentümer wohnt nicht mehr in Nürnberg.
Die Vorabeinschätzung geht über Fotos per WhatsApp und Telefon. Für die Besichtigung reicht oft eine Person mit Schlüssel, etwa Sie als Makler, wenn der Eigentümer zustimmt.
Wer beauftragt Sie, ich oder der Eigentümer?
In der Regel der Eigentümer, denn er ist Vertragspartner und bezahlt. Sie können uns empfehlen und die Termine mit uns abstimmen, wenn der Eigentümer das möchte.
Können Sie bestimmte Möbel für die Besichtigungen stehen lassen?
Ja. Sie und Ihr Verkäufer legen fest, was bleibt. Wir räumen nur, was ausdrücklich gehen soll, und kommen später für den Rest wieder, wenn das vereinbart ist.
Weitere Leistungen & Infos
Fragen von Maklern
Wer bezahlt die Räumung einer Verkaufsimmobilie?
In der Regel der Eigentümer, der uns auch beauftragt. Er erhält vorab einen schriftlichen Festpreis, verwertbare Gegenstände werden darauf angerechnet.
Können wir Termine direkt mit Ihnen abstimmen?
Ja, wenn der Eigentümer einverstanden ist. Viele Makler haben den Schlüssel und koordinieren Besichtigung, Räumung und Fotos ohnehin.
Räumen Sie auch nur Keller und Dachboden?
Ja. Gerade vor dem Verkauf werden Nebenflächen oft zuerst geräumt, die Wohnräume später.
Wie lange dauert die Räumung eines Hauses?
Das hängt von Größe, Zugang und Menge ab. Eine Wohnung ist oft an einem Tag leer, ein Haus mit Keller und Dachboden braucht meist länger. Die genaue Dauer nennen wir nach der Besichtigung.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Nürnberg?
Ja, unter anderem in Fürth, Erlangen, Schwabach, Stein, Zirndorf, Oberasbach, Feucht, Lauf, Roth und Herzogenaurach.
Werden alte Einbauküchen mit ausgebaut?
Ja, die Demontage von Küchen, Einbauschränken und Lampen gehört dazu. Sprechen Sie vorher ab, was mit dem Haus verkauft werden soll.
Kostenloses Festpreis-Angebot sichern
Kostenlose Besichtigung vereinbaren. Sie erhalten einen fairen Festpreis inklusive Wertanrechnung, auch kurzfristig.