Rümpel FrankeWohnungsauflösung für gesetzliche Betreuer in Nürnberg
Wenn ein betreuter Mensch dauerhaft ins Heim zieht, landet die Auflösung seiner Wohnung oft bei Ihnen. Sie brauchen einen Betrieb, der zuverlässig arbeitet, Unterlagen beiseitelegt und einen Preis nennt, den Sie dem Gericht gegenüber vertreten können.
Mo bis Sa 7 bis 19 Uhr · Antwort meist am selben Werktag · Besichtigung und Festpreis-Angebot kostenlos
Kommt Ihnen das bekannt vor?
- Das Mietverhältnis darf erst nach der gerichtlichen Genehmigung gekündigt werden, die Miete läuft solange weiter.
- Sie betreuen viele Menschen und haben keine Zeit, eine Wohnung selbst zu sortieren.
- Sie müssen jeden Euro aus dem Vermögen des Betreuten begründen können.
- Der Vermieter fragt, wann die Wohnung endlich frei wird.
Genau dafür sind wir da. Ein Anruf oder ein paar Fotos per WhatsApp, und Sie wissen, wie es weitergeht.
Gesetzliche Betreuer dürfen eine Wohnung, die der Betreute selbst nutzt, nach § 1833 BGB nur unter engen Voraussetzungen aufgeben, müssen das dem Betreuungsgericht anzeigen und brauchen für die Kündigung des Mietvertrags die Genehmigung des Betreuungsgerichts. Sobald diese Fragen geklärt sind, übernimmt Rümpel Franke die Wohnungsauflösung in Nürnberg: kostenlose Besichtigung, schriftlicher Festpreis, Sicherung von Unterlagen, Wertanrechnung und besenreine Übergabe.
- 1 MeldenAnrufen, Fotos per WhatsApp schicken oder online anfragen. Wir melden uns meist am selben Werktag.
- 2 BesichtigenKostenlose Besichtigung vor Ort in Nürnberg, danach erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis.
- 3 RäumenWir räumen zum vereinbarten Termin, entsorgen fachgerecht und übergeben besenrein.
Ein Auftrag, den Sie gegenüber Gericht und Betreutem vertreten können
Berufsbetreuer und ehrenamtliche Betreuer arbeiten mit begrenzter Zeit und unter Aufsicht. Für eine Wohnungsauflösung heißt das: Der Preis muss vorher feststehen, die Arbeit muss nachvollziehbar sein, und nichts, was für den Betreuten oder das Verfahren wichtig ist, darf im Container landen.
Wir legen beim Räumen Ausweise, Bescheide, Kontounterlagen, Versicherungsscheine, Fotos und persönliche Erinnerungsstücke beiseite und übergeben sie Ihnen. Was der Betreute ins Heimzimmer mitnehmen möchte, wird vorher festgelegt und bleibt beim Räumen unberührt.
Verwertbare Gegenstände rechnen wir auf den Festpreis an. Das schont das Vermögen des Betreuten, und die Anrechnung steht schriftlich im Angebot. So können Sie gegenüber dem Betreuungsgericht darlegen, was die Auflösung gekostet hat und wie der Wert berücksichtigt wurde.
- Kostenlose Besichtigung, auf Wunsch mit dem Betreuten oder Angehörigen
- Schriftlicher Festpreis mit ausgewiesener Wertanrechnung
- Beiseitelegen von Unterlagen, Ausweisen, Fotos und Erinnerungsstücken
- Möbel, die ins Heimzimmer mitgehen sollen, bleiben unberührt
- Fachgerechte Entsorgung mit Wertstofftrennung im Festpreis
- Besenreine Übergabe an Vermieter oder Hausverwaltung
Typische Aufträge von Betreuerinnen und Betreuern
Wir arbeiten für Berufsbetreuer, Betreuungsvereine und ehrenamtlich betreuende Angehörige.
Dauerhafter Heimeinzug
Die Wohnung wird nach der gerichtlichen Genehmigung aufgegeben. Wir räumen zum Ende des Mietverhältnisses.
Vermüllte Wohnung
Die Wohnung ist stark zugestellt, der Vermieter drängt. Wir räumen diskret und neutralisieren Gerüche.
Ehrenamtliche Betreuung
Sie betreuen ein Familienmitglied und machen das zum ersten Mal. Wir erklären den Ablauf in Ruhe.
So läuft es ab
Kostenlose Besichtigung
Wir schätzen Umfang und Aufwand vor Ort ein, unverbindlich.
Festpreis-Angebot
Sie erhalten einen transparenten Festpreis inkl. Wertanrechnung.
Räumung
Unser Team räumt zügig, sauber und diskret, Sie müssen nichts tun.
Besenreine Übergabe
Objekt leer, gefegt und bereit zur Weitergabe oder Vermietung.
Wohnung aufgeben als Betreuer: was § 1833 BGB verlangt
Seit der Reform des Betreuungsrechts regelt § 1833 BGB die Aufgabe von Wohnraum, den der Betreute selbst nutzt. Für die Räumung ist das entscheidend, denn eine Wohnungsauflösung ohne die nötigen Schritte kann für Sie als Betreuer Folgen haben.
- Nur nach den Wünschen des Betreuten. Die Aufgabe ist nach § 1833 Abs. 1 BGB nur nach Maßgabe des § 1821 Abs. 2 bis 4 BGB zulässig. Maßgeblich sind also die Wünsche des Betreuten, hilfsweise sein mutmaßlicher Wille. Eine Gefährdung, die eine Aufgabe gegen seine Wünsche rechtfertigen kann, liegt nach dem Gesetz insbesondere vor, wenn die Wohnung trotz Ausschöpfung aller Mittel nicht finanzierbar ist oder die häusliche Versorgung trotz umfassender Hilfen zu erheblichen gesundheitlichen Risiken führt.
- Anzeige an das Gericht. Beabsichtigt der Betreuer, den Wohnraum aufzugeben, hat er dies nach § 1833 Abs. 2 BGB dem Betreuungsgericht unverzüglich unter Angabe der Gründe und der Sichtweise des Betreuten anzuzeigen.
- Genehmigung. Nach § 1833 Abs. 3 BGB braucht der Betreuer die Genehmigung des Betreuungsgerichts unter anderem für die Kündigung des Mietverhältnisses und für eine Willenserklärung, die auf die Aufhebung des Mietverhältnisses gerichtet ist.
Was das für die Räumung bedeutet
Wir räumen eine Wohnung, die der Betreute selbst genutzt hat, erst, wenn Sie uns bestätigen, dass die rechtlichen Voraussetzungen vorliegen. Die Besichtigung und den Festpreis können Sie aber schon vorher einholen, damit der Kostenrahmen bekannt ist, sobald die Genehmigung kommt. Ob für die Verwertung einzelner Gegenstände weitere Regeln gelten, klären Sie bitte im Einzelfall mit dem Betreuungsgericht. Mehr Praxis finden Sie im Ratgeber Wohnungsauflösung durch Betreuer.
Allgemeine Informationen ohne Gewähr, keine Rechtsberatung. Quellen: § 1833 BGB, § 1821 BGB, abgerufen im Oktober 2026.
Ehrliche Antworten auf Ihre Bedenken
Ich brauche einen Preis, bevor ich beim Gericht weitermache.
Den bekommen Sie. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis mit ausgewiesener Wertanrechnung, den Sie Ihren Unterlagen beifügen können.
Das Vermögen des Betreuten ist knapp. Ist das nicht zu teuer?
Die Wertanrechnung senkt den Preis, wenn verwertbare Gegenstände vorhanden sind. Nach unseren Richtwerten liegt eine 1 bis 2 Zimmer Wohnung bei ca. 600 bis 1.400 €, vor Wertanrechnung. Ob Kosten anders getragen werden können, klären Sie bitte mit den zuständigen Stellen.
Ich kann nicht bei der ganzen Räumung dabei sein.
Das müssen Sie nicht. Für Schlüsselübergabe und Abnahme reicht ein kurzer Termin, dazwischen erreichen wir Sie telefonisch.
Was passiert mit Unterlagen, die ich für das Verfahren brauche?
Wir legen Papiere, Bescheide, Kontounterlagen und Ausweise beiseite und übergeben sie Ihnen gesammelt. Sagen Sie uns vorher, wonach wir besonders suchen sollen.
Weitere Leistungen & Infos
Fragen von Betreuerinnen und Betreuern
Darf ich als Betreuer die Wohnung einfach kündigen und räumen lassen?
Nein. Für die Kündigung einer Wohnung, die der Betreute selbst nutzt, brauchen Sie nach § 1833 Abs. 3 BGB die Genehmigung des Betreuungsgerichts. Die Absicht, die Wohnung aufzugeben, müssen Sie dem Gericht vorher unverzüglich anzeigen.
Kann ich schon vor der Genehmigung einen Festpreis bekommen?
Ja. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. So wissen Sie den Kostenrahmen, wenn die Genehmigung vorliegt.
Wird die Wertanrechnung im Angebot ausgewiesen?
Ja, die Anrechnung steht schriftlich im Angebot. Damit können Sie nachvollziehbar darlegen, wie verwertbare Gegenstände berücksichtigt wurden.
Was passiert mit persönlichen Gegenständen des Betreuten?
Was ins Heimzimmer mitgehen soll, wird vorher festgelegt. Fotos, Dokumente und Erinnerungsstücke legen wir beiseite und übergeben sie Ihnen.
Räumen Sie auch stark vermüllte Wohnungen?
Ja, diskret und mit Geruchsneutralisation. Der Aufwand fließt in den Festpreis ein, den Sie nach der Besichtigung erhalten.
Wie erreiche ich Sie am besten?
Montag bis Samstag von 7 bis 19 Uhr unter 0911 95340415 oder per WhatsApp unter +49 177 620 53 60. Wir antworten meist am selben Werktag.
Kostenloses Festpreis-Angebot sichern
Kostenlose Besichtigung vereinbaren. Sie erhalten einen fairen Festpreis inklusive Wertanrechnung, auch kurzfristig.